Depois do sucesso em seu último lançamento na Tijuca, a Concal aposta novamente no bairro no segundo semestre. Até o fim do ano, será lançado o Conde de Bragança, na rua General Espírito Santo, próxima à Conde de Bonfim e ao acesso para o Alto da Boa Vista e Barra da Tijuca. Serão 120 apartamentos de 3 e 2 quartos, com metragens de 77 a 55 metros quadrados.
Voltado para o público jovem, recém casado, que representa a segunda geração de tijucanos, o empreendimento será um verdadeiro clube. Com localização privilegiada, próximo a supermercados, colégios e com opção de transportes, terá mais de 15 itens de lazer, entre áreas cobertas e descobertas, suprindo a falta de um clube nas redondezas.
No espaço descoberto, haverá quadra poliesportiva, piscina com raias, deck molhado, solarium, piscina infantil, churrasqueira, forno de pizza, play ground,espaço zen, praça. Já dentro dos prédios, o empreendimento terá salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sacão de jogos, lan house, SPA, sala de repouso e fitness.
José Conde Caldas, presidente da Concal, aposta no sucesso do empreendimento.
— A Tijuca é o bairro de maior liquidez da zona norte e há muita demanda de pessoas que querem se mudar para empreendimentos mais novos, com infra- estrutura de segurança e lazer. Depois do sucesso do Conde de Place, na Conde de Bonfim, a Concal aposta novamente no bairro, levando a tradição de excelente acabamento para a região — explica.
Entre os pontos fortes do Conde de Bragança está a sustentabilidade. Medidores individuais, coleta seletiva de lixo, captação de água da chuva para reuso no condomínio, sensores de presença e lâmpadas econômicas nas áreas comuns. Segundo Sergio Conde Caldas, diretor de planejamento da Concal, as iniciativas sustentáveis reduzirão as despesas em cerca de 30%.
— Além de preservar o meio ambiente, as ações geram receitas e economia nas despesas do condomínio, principalmente em água e luz. A coleta seletiva de lixo, por exemplo, pode gerar receitas para os próprios moradores e funcionários — conclui Sergio, que também é responsável pelo projeto de arquitetura do empreendimento.
TIJUCA
Segundo a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), a Tijuca teve crescimento de 500% no número de unidades de 2007 pra 2008, pulando de 96 para 464 novos apartamentos. O bairro ganhou novamente notoriedade no mercado e alcançou a quinta colocação no ranking de lançamentos da entidade.
Segundo Rodrigo Conde Caldas, vice-presidente da Concal e vice-presidente da Ademi, a Tijuca é o bairro de maior liquidez na zona norte.
— Todos os empreendimentos lançados têm rápido retorno de vendas, justamente porque quem já mora na Tijuca, não quer sair do bairro. A Concal busca a segunda geração das famílias, de jovens que estão saindo da casa dos pais e buscam um empreendimento moderno, com área de lazer completa — aposta Rodrigo.